About 二手筍盤

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如果覺得新樓的管理費太貴，想省錢怎麼辦？小編建議這類買家可以考慮下大型舊樓二手盤。首先，一些老牌屋苑因為樓齡較舊，缺乏會所、花園等康樂設施，因此大部分管理費都比新盤要低。此外，一些大型的屋苑由於單位伙數較多，因此，分攤到每一戶的管理費就越便宜。如不想承擔太重的管理費開支，且對住宅配套設施沒有太大追求的買家或租客，不妨考慮下舊樓大型住宅，會是省錢的不錯之選。

這些僅是一個參考值，實際管理費可能會受到社區規模、設施、地理位置等多種因素的影響。

大廈公契內會詳細列明每個單位的管理份數，同時也界定了不同業主在大廈日常管理支出上應支付的責任。基本上，單位面積越大，所佔的份數便會越多。例如大廈頂樓的複式單位，管理費也會比其他單位貴。

此外，如果這名住戶即便經過法律程序、強制執行後，依然故我，又再次積欠管理費，大樓住戶已忍無可忍，有沒有其他的方法可以一勞永逸？答案是有的。

若住戶是區分所有權人時，可以請法院要求該住戶讓出區分所有權及其基地所有權部份

不管業主是否居住，或者無論擁有幾多個物業，基本上都不影響以上物業服務的提供，例如，保安不會因此少幾個，清潔不會少幾次等，對物業管理公司的成本開支而言，基本沒有實質影響，因此無論你是否居住，管理費都是一定要交的！

一般而言，雖然管理公司及業主立案法團有權隨時就欠款採取法律行動，但始終都會希望能和業主保持友好關係，通常是有感業主無心還款，才會作出提告。

政府在新界北區進一步銳意發展，當中並計劃興建港深西部鐵路，連接洪水橋及深圳前海，故區內發展前景將相當理想。發展商亦把握機會，推出中低密度兼環...

「社區財務管理」主要包括：年度預算、管理費收繳作業、零用金管理、付款審核、出納和存款保管作業、會計帳務、財務報表等方面。確保社區的「資金安全」和「帳務清楚」，是最重要的兩個原則。不僅僅是避免資金運用上的糾紛，也讓住戶清楚明白社區管理得好，住宅價值更高。

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會所服務設施較多：新盤物業常以豪華設施來吸引買家，但這些設施的維護成本最終會轉嫁給業主。

黃國桐補充，屋苑管理費是各單位業主分攤，用作管理屋苑日常開支，維修費用，讓各業主及住客可持續享用屋苑設施，例如乘坐電梯。如果業主不肯繳交，無理由要其他業主代為支付。

看懂管理費，我們就來認識所謂的內扣費用吧，那麼內扣費用是什麼意思呢？

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